Expert for residential remodel, addtion and ADU
Expert for residential remodel, addtion and ADU
ADU 是與擬建或現有主要住宅一起的房產上的獨立起居區。ADU是具有成本效益的住房選擇,可用作家庭辦公室、家庭成員來訪時居住或停留,或出租房產以賺取被動收入。加州放寬了ADU 法律並簡化了許可證審批流程,以鼓勵建造ADU 並創造更多經濟適用房。
添加 ADU 可以顯著提升您的房產價值的原因有很多。ADU 可以提供額外的租金收入來源,容納年長父母或成年子女的生活空間。ADU 可以增加您房產对于潛在買家和租戶的整體吸引力。
每個CITY對於管理 ADU都有Zoning和Planning 的條例。在開始規劃新建築之前,了解您所在城市的獨特規則至關重要。對於單元面積, 生活設施都有具體規定,ADU 必須配備起居、睡眠,烹飪設施和衛生間。
ADU基本包括:Detached ADU, Attached ADU,JADU, Garage Conversation,Legalize old ADU. 等幾種類型
業主可以為擬建或現有住宅中建造最多 1 個獨立 ADU 和至少1 個JADU。房主只能將現有的非居住空間改建為JADU。
所有類型的 ADU 面積必須至少為 150 平方英尺。ADU 的最大尺寸為 1,200 平方英尺,除非當地法令有不同的尺寸要求。
是的,在加州建造 ADU 需要獲得許可證。
如果您的 ADU 與主住宅分離,您仍然可以共享電力連接和供水等服務。然而,需要調整管道連接大小以滿足ADU 的額外需求。
停車要求包括每間臥室或附屬單位一個停車位,以較少者為準。但在很多情況下,這個要求可以免除,比如: ADU 距離公共汽車站點在的一個街區的步行距離以內。
地方政府可以採用 ADU 法令施加高度限制,只要單層單元的高度不低於16 英尺。
退縮要求距離側面和後方地塊線最多為四英尺。
只需 3 個步驟即可新增 ADU:
1.家訪:我們會親自與您會面,檢查您的後院是否符合 ADU 的條件,並做測量的工作
2.客製化設計:我們會處理從設計到許可的一切事宜。
3施工階段配合:我們會為您和你的營造商解答關於設計的相關問題。
Zoning: R1
Detached ADU: 1,176 SF
Property Size: 7,198 SF
Design Period: 2022 3/15 ~ 2022 9/20 Permit Plans Approved
Zoning: R1
Detached ADU: 798 SF
Property Size: 8,120 SF
Design Period: 2021 11/25 ~ 2022 6/30 Permit Plans Approved
Zoning: R3
2 Detached ADU: 1,196 SF and 1,176 SF
Property Size: 11,012 SF
Design Period: 2021 8/25 ~ 2022 8/20 Permit Plans Approved
Zoning: R1
Detached ADU: 1,195 SF
Property Size: 10,019 SF
Design Period: 2023 11/15 ~ 2024 5/13 Permit Plans Approved
Zoning: R1
Detached ADU: 1,195 SF
Property Size: 8,763 SF
Design Period: 2020 5/23 ~ 2021 1/11 Permit Plans Approved
Zoning: R1
Attached ADU: 476 SF
Property Size: 5,320 SF
Design Period: 2024 1/9 ~ 2024 3/21 Permit Plan Approved
Zoning: R1
Attached ADU: 609 SF
Property Size: 6,000 SF
Design Period: 2022 7/20 ~ 2023 1/15 Permit Plans Approved
Zoning: R1
Attached ADU: 797 SF
Property Size: 5,587 SF
Design Period: 2022 8/15 ~ 2023 3/15 Permit Plans Approved
Zoning: R1
Detached ADU: 809 SF
Property Size: 6,614 SF
Design Period: 2023 1/20 ~ 2023 7/26 Permit Plans Approved
Zoning: R1
House Addition: 428 SF Addition to 2,380 SF Single Family House
Property Size: 21,340 SF
Design Period: 2022 7/15 ~ 2023 10/24 Permit Plans Approved
Zoning: R1
House Addition: 620 SF
Property Size: 12,480 SF
Design Period: 2023 12/11 ~ 2024
Zoning: R1
House Addition: 408 SF addition to existing 1,254 SF Single Family House
Property Size: 8,763 SF
Design Period: 2020 5/23 ~ 2021 1/11 Permit Plans Approved
Zoning: R1
Single Family House: 6,117 SF
Property Size: 37,123 SF
Design Period: 2022 12/20 ~ 2023 4/26 Permit Plans Approved
Zoning: R1
Main Residence: 5,890 SF; 2nd Unit: 2,088 SF; Pool House: 750 SF
Property Size: 41,777 SF
Design Period: 2023 12/20 ~ 2024
Zoning: R1
Main Residence: 2,784 SF; JADU: 428 SF; Detached ADU: 1,198 SF
Property Size: 5,552 SF (NET)
Design Period: 2023 12/11 ~ 2024
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